洗練されたデザインが青空に美しく映える外観ですね。日々の帰り道でこの佇まいを目にするたびに誇らしい気持ちになれる、住まう方の品格を物語るような圧倒的な存在感がマンションならではの魅力です
4つの個室に加え、WICやFCなど収納が非常に充実した間取りです。
段差に配慮されたスロープが完備されており、車椅子やベビーカーをご利用の際も安心の設計です。住まう方すべてに優しい心遣いを感じるアプローチが、安らぎのプライベート空間へと優雅に導きます
落ち着いた照明が柔らかな雰囲気を演出するロビー空間です。手すり付きのスロープなど細部まで配慮が行き届いており、日々の移動をスムーズに支えてくれる安心感に満ちた上質な設計となっております
建物のアクセントとなる鮮やかなカラーの扉が印象的なエレベーターホールです。日々の暮らしを支える設備だからこそ視認性の高いデザインが採用されており、細やかな配慮が光る清潔な共有空間です
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
今津駅(阪神 本線) 徒歩15分。 1200m
西宮市立用海小学校 徒歩7分。 550m
西宮市立真砂中学校 徒歩19分。 1490m
コープ西宮南 徒歩3分。 230m
セブンイレブン西宮東町店 徒歩3分。 200m
津門中央公園 徒歩7分。 520m
1 / 26
中古マンション
ユニハイム西宮2 中古マンション
兵庫県西宮市東町一丁目
3,190万円
支払い目安：
11.7
万円/月阪神本線 今津駅 徒歩15分
82.43㎡ / 4LDK
1983年築 / 6階 / RC造
0037-619-57992
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
08823-3742
お問い合わせ先：センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
ポイント
【今津駅まで徒歩15分+即予約可！】令和8年10月リフォーム■2沿線利用可の好アクセス環境です■南東向きで朝から昼の陽当りが良好です■6階部分につき眺望良好で心地よい風が通り抜けます
間取り
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 82.43㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.33㎡ |
| 備考 | 4つの個室に加え、WICやFCなど収納が非常に充実した間取りです。 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、室内洗濯機置場、眺望が良い |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 西宮市立用海小学校(550m)、西宮市立真砂中学校(1,490m) |
| 買い物 | コンビニ(200m)、スーパー(230m) |
| その他施設 | 病院(1,180m)、公園(520m)、銀行(840m)、今津駅(阪神 本線)(1,200m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ユニハイム西宮2 中古マンション |
| 価格 | 3,190万円 |
| 管理費等 | 8,660円 |
| 修繕積立金 | 22,420円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 82.43㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.33㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1983年07月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市東町一丁目 |
| 交通 | 阪神本線 今津駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩19分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 300140523418 ◇特徴 ・ご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチン ・ウォークインクローゼットあり。一部屋に集めて収納できるので必要な物をすぐに見つけられます ・LDKは15.6帖の広々としたファミリー空間 ・全部委託で管理人日勤のため管理体制も良好です ◇リフォーム内容 ・システムキッチン新調 ・ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調 ・トイレ新調 ・クロス全室貼替 ・床材貼替 ・建具交換 ・配管更新 ・食洗機取付 ◇立地 ・西宮市立用海小学校まで徒歩約7分 ・西宮市立真砂中学校まで徒歩約19分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1518880003183 |
| 自社管理番号 | B01738-005963 |
| 情報登録日 | 2026年09月04日 |
| 情報更新日 | 2026年09月04日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月11日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.2万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市青木町5-9 |
| 交通 | 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分 |
| 電話番号 | 0798-39-8787 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010102号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
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